2024년 11월부터 청약통장 월 납입금 한도가 기존 10만 원에서 25만 원까지 인정됩니다. 이에 따라 청약통장 가입자들은 월 납입금을 늘려 더 많은 청약 가점을 받을 수 있게 되어, 청약 경쟁에서 유리해질 수 있습니다. 하지만 현실적인 효과는 얼마나 있을지 알 수 없을 것 같습니다. 이번 포스팅에서는 청약통장 제도와 이번 변화가 어떤 영향을 미치는지, 가입 및 활용법, 청약통장 종류 등을 상세히 알아보겠습니다.
청약통장 제도
청약통장은 주택을 분양받기 위해 일정 금액을 매달 납입하는 저축성 통장입니다. 청약통장을 보유하고 있는 가입자는 주택을 분양받기 위해 청약을 넣을 수 있으며, 납입액과 납입기간에 따라 청약 가점을 부여받게 됩니다. 특히 이번 변경으로 청약통장 월 납입액이 25만 원까지 인정되어 가점 산정 기준이 크게 달라질 수 있습니다.
청약통장 가입 및 종류
청약통장은 본인의 상황과 주택 분양 계획에 맞추어 선택할 수 있도록 여러 종류가 마련되어 있습니다.
주택청약종합저축
- 특징: 청약을 위한 모든 조건을 충족하는 통장으로, 민영주택과 공공주택 청약 모두에 사용할 수 있습니다.
- 가입 대상: 제한 없이 누구나 가입 가능
- 납입 한도: 월 25만 원까지 납입 인정 (2023년 11월부터 적용)
- 장점: 한 가지 통장으로 모든 청약을 신청할 수 있어 가장 범용성이 높은 상품입니다.
청약저축
- 특징: 공공분양, 공공임대주택에 청약할 수 있는 통장
- 가입 대상: 무주택 세대주
- 장점: 주로 공공분양 주택을 목표로 하는 사람들에게 유리한 통장입니다.
청약예금
- 특징: 민영주택 청약에 적합하며, 원하는 주택 면적에 맞춰 일정 예치금을 충족하면 청약이 가능합니다.
- 가입 대상: 누구나 가입 가능
- 장점: 민영주택을 목표로 할 때 유리하며, 청약저축과 중복 가입이 가능합니다.
청약부금
- 특징: 민영주택의 85㎡ 이하 주택 청약에 사용할 수 있는 통장
- 가입 대상: 제한 없음
- 장점: 면적이 작은 민영주택 청약에 유리합니다.
청약통장 활용법
- 매달 규칙적으로 납입: 청약 가점은 납입 횟수와 금액을 기준으로 산정되므로, 매달 일정 금액을 꾸준히 납입하는 것이 중요합니다. 11월부터 월 25만 원까지 인정되기 때문에, 여유가 된다면 최대 한도로 납입하여 가점을 높이는 것이 좋습니다.
- 청약 가점 유지: 가점 계산 시 납입 기간과 횟수가 중요한 요소이므로, 청약 계획이 없더라도 장기적으로 꾸준히 유지하는 것이 유리합니다.
- 지역별 청약 규정 확인: 각 지역별로 청약 우선순위가 다르므로, 청약을 넣고자 하는 지역의 규정을 미리 확인해 준비하는 것이 좋습니다.
2024년 11월부터 달라지는 청약통장 납입 인정 금액
월 납입 인정액 상향
- 2024년 11월 1일부터 월 납입 인정액이 10만원에서 25만 원으로 증가
- 공공분양주택 청약 시 유리해짐 (5년 저축으로 1500만원 당첨선 도달 가능)
소득공제 혜택 확대
- 청약통장 소득공제 한도가 240만원에서 300만 원으로 상향
- 대상: 무주택 가구주, 총급여 7000만 원 이하 가구
청약통장 전환 허용
- 2024년 10월 1일부터 청약예금, 청약부금, 청약저축을 주택청약종합저축으로 전환 가능
- 모든 주택 유형에 청약 가능해짐1
금리 인상
- 주택청약종합저축 금리가 2.0~2.8%에서 2.3~3.1%로 0.3% p 상승
청약통장은 주택 청약 시 필수적으로 필요한 도구로, 종류와 납입 방식에 따라 청약 가점과 자격이 달라집니다. 이번 납입 인정 금액 변경으로 인해 기존보다 더 많은 청약 가점을 얻을 수 있어, 청약을 준비 중인 분들께는 큰 기회가 될 수 있습니다. 본인의 청약 계획과 조건에 맞는 청약통장을 선택하고 꾸준히 납입하여 향후 청약에서 유리한 위치를 점하시기 바랍니다.
