부동산 시장에서 아파트 청약 당첨 확률을 높이려면 '청약 가점'을 이해하는 것이 필수입니다. 청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등 여러 기준에 따라 산출되며, 높은 가점을 보유한 사람일수록 청약에서 유리합니다. 청약 가점에 따라 주택 당첨 가능성이 달라지기 때문에 청약에 관심 있는 분이라면 점수 산출 기준을 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋습니다.
청약 가점 기준과 혜택
청약 가점은 총 84점 만점으로 다음과 같은 기준으로 산정됩니다. 우리의 청약가점은 결국 부양가족 수에 따라 좌지우지 되는 경우가 많이 있습니다. 현실적으로 만점을 받기란 어렵지만 여러 가지 방법으로 만점 또는 그에 가까운 점수를 받는 경우도 있습니다.
- 무주택 기간 (32점 만점): 1년에 2점씩 부여되며, 최장 15년 이상일 경우 만점을 받습니다. 무주택 기간은 주택 소유 여부에 따라 다르며, 무주택자일수록 높은 점수를 얻을 수 있습니다.
- 부양가족 수 (35점 만점): 가족 수가 많을수록 높은 점수를 얻습니다. 본인 외에도 배우자, 직계존속, 직계비속 등이 포함되며, 예를 들어, 부양가족이 6명 이상인 경우 만점이 주어집니다.
- 청약통장 가입 기간 (17점 만점): 청약통장을 오래 유지한 사람일수록 점수가 높습니다. 가입 기간은 최장 15년 이상일 경우 만점이 부여됩니다.
이 세 가지 요소를 합산하여 청약 가점이 결정되며, 가점이 높은 순으로 당첨 가능성이 커집니다.
청약 가점별 혜택
청약 가점이 높을수록 청약 당첨 확률이 높아지며, 청약 제도에 따라 아래와 같은 혜택을 기대할 수 있습니다.
- 우선권 부여 : 가점이 높은 사람은 특정 분양 단지나 평형에 우선권을 부여받을 수 있습니다.
- 전용면적 혜택 : 청약 가점이 높으면 전용면적 85㎡ 이하 주택의 우선 배정을 받을 수 있습니다.
- 당첨 안정성 : 청약 가점이 높은 경우 선호도가 높은 아파트에서 경쟁력을 갖추게 되어 당첨 안정성을 높일 수 있습니다.
최근 청약 가점 트렌드
최근 청약 시장에서는 높은 청약 가점을 요구하는 단지가 많아지고 있으며, 수도권 인기 지역의 경우 평균 가점이 70점을 넘어가는 경우도 흔합니다. 특히 신혼부부와 청년층을 위한 특별 공급이 늘어나면서 청약 가점이 아닌 우선 조건을 활용해 당첨 기회를 잡는 경우도 많아졌습니다. 따라서 청약 전략을 세울 때 본인의 상황에 맞춰 일반 공급과 특별 공급을 잘 조합하여 활용하는 것이 좋습니다.
청약 가점은 아파트 청약 경쟁에서 중요한 요소입니다. 점수를 높이기 위해선 꾸준한 무주택 유지, 부양 가족 관리, 청약통장 가입 기간 연장 등이 필요합니다. 청약 당첨을 목표로 하는 분들은 가점 기준을 명확히 이해하고, 전략적으로 점수를 관리해 나가는 것이 좋습니다.
